France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Saint-Saens › n° 10

10 Rue Saint-Saens, Brest

Vendu 162 800 € (1 961 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 961 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint-Saens2 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 600 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0006 + KL0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 961 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint-Saens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 800 €1 961 €/m² 1 961 €

08/11/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

07/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

20/01/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 650 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Saens, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %2 050 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−8 %1 970 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

RUE SAINT-SAENSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 514 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+1 %2 163 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JEAN JAURES 90 m² 199 980 € 2 222 €

17 RUE JEAN JAURES 89 m² 265 042 € 2 978 €

15 RUE JEAN JAURES 70 m² 151 060 € 2 158 €

13 RUE SAINT-SAENS 35 m² 70 000 € 2 000 €

13 RUE SAINT-SAENS 35 m² 67 865 € 1 939 €

13 RUE SAINT-SAENS 35 m² 89 985 € 2 571 €

13 RUE SAINT-SAENS 200 m² 413 000 € 2 065 €

15 RUE DES ONZE MARTYRS 42 m² 103 992 € 2 476 €

9 RUE JEAN JAURES 87 m² 230 811 € 2 653 €

9 RUE JEAN JAURES 87 m² 242 034 € 2 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Saëns

Fourchette courante2 092 – 2 758 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint-Saens26 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint-Saens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint-Saens a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 83 m² à 162 800 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Saens ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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