France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Saint-Saens › n° 2

2 Rue Saint-Saens, Brest

Vendu 260 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint-Saens2 143 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 611 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Saens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 3 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 7 p. 21/10/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 362 910 €1 672 €/m² 1 672 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint-Saens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %2 050 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 W−21 %1 684 €/m²Appt 188 m² · 4 ventes · 2019 n° 13−8 %1 970 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

RUE SAINT-SAENSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %2 163 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %1 961 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 610 € 3 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT-SAENS 58 m² 127 484 € 2 198 €

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 113 223 € 2 409 €

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 141 000 € 3 000 €

24 RUE BRANDA 77 m² 180 026 € 2 338 €

24 RUE BRANDA 81 m² 213 030 € 2 630 €

22 RUE BRANDA 76 m² 178 980 € 2 355 €

24 RUE BRANDA 57 m² 159 999 € 2 807 €

24 RUE BRANDA 69 m² 168 015 € 2 435 €

24 RUE BRANDA 81 m² 260 577 € 3 217 €

7 RUE SAINT-SAENS 80 m² 167 040 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Saëns

Fourchette courante2 094 – 2 827 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Saëns ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Saens30 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Saens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Saens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 100 m² à 260 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Saens ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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