CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Saint-Saens › n° 13

13 Rue Saint-Saens, Brest

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 939 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint-Saens2 143 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 600 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KL0030 + KL0029 + KL0037 + KL0033 + KL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint-Saens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 870 €1 939 €/m² 1 939 €
18/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
12/09/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 12/09/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 413 000 €2 065 €/m² 2 065 €
03/04/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/04/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 400 000 €1 905 €/m² 1 905 €
23/01/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/01/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 248 500 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint-Saens, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 W
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−4 %2 050 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 11 W−21 %1 684 €/m²Appt 188 m² · 4 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE SAINT-SAENSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %2 514 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025n° 4+1 %2 163 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 10−8 %1 961 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT-SAENS 83 m² 162 763 € 1 961 €
10 RUE SAINT-SAENS 83 m² 166 000 € 2 000 €
10 RUE SAINT-SAENS 83 m² 149 981 € 1 807 €
17 RUE JEAN JAURES 89 m² 265 042 € 2 978 €
17 RUE JEAN JAURES 90 m² 199 980 € 2 222 €
7 RUE SAINT-SAENS 80 m² 220 320 € 2 754 €
15 RUE JEAN JAURES 70 m² 151 060 € 2 158 €
23 RUE JEAN JAURES 103 m² 235 046 € 2 282 €
23 RUE JEAN JAURES 91 m² 139 958 € 1 538 €
23 RUE JEAN JAURES 67 m² 142 509 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Saëns
Fourchette courante2 091 – 2 800 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Saëns ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint-Saens30 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint-Saens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint-Saens a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Saens ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien