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France › Brest › Sébastopol › Rue Puebla › n° 21

21 Rue Puebla, Brest

Vendu 290 250 € (3 121 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 2920044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Puebla2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 652 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 121 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Puebla

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 21/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 250 €3 121 €/m² 3 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 4 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PUEBLA 60 m² 197 700 € 3 295 €
36 RUE PUEBLA 122 m² 239 974 € 1 967 €
12 RUE MARIGNAN 80 m² 222 640 € 2 783 €
8 RUE LE MINIHY 63 m² 209 979 € 3 333 €
17 RUE LE MINIHY 138 m² 444 222 € 3 219 €
7 RUE MARIGNAN 84 m² 222 012 € 2 643 €
2 RUE LE MINIHY 100 m² 266 000 € 2 660 €
40 RUE PUEBLA 96 m² 258 624 € 2 694 €
8 RUE PUEBLA 70 m² 226 870 € 3 241 €
44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puébla
Fourchette courante2 652 – 3 295 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puébla ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Puebla59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Puebla à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Puebla a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 93 m² à 290 250 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puebla ?

Oui : 3 121 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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