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France › Brest › Sébastopol › Rue Puebla › n° 13

13 Rue Puebla, Brest

Vendu 175 000 € (1 804 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 625 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Puebla2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 224 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Puebla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 3 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
06/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
20/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €
18/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
16/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
21/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 168 550 €1 738 €/m² 1 738 €
25/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €
18/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
08/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 3 113 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PUEBLA 74 m² 159 988 € 2 162 €
15 B RUE PUEBLA 80 m² 187 520 € 2 344 €
15 B RUE PUEBLA 61 m² 165 005 € 2 705 €
15 B RUE PUEBLA 90 m² 150 030 € 1 667 €
17 T RUE PUEBLA 50 m² 103 950 € 2 079 €
17 RUE PUEBLA 71 m² 191 487 € 2 697 €
17 B RUE PUEBLA 76 m² 145 008 € 1 908 €
17 B RUE PUEBLA 50 m² 90 000 € 1 800 €
53 RUE SEBASTOPOL 70 m² 154 980 € 2 214 €
15 RUE SOLFERINO 62 m² 193 006 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puébla
Fourchette courante1 798 – 2 545 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Puébla ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Puebla59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Puebla à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Puebla a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 97 m² à 175 000 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puebla ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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