CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Paul Masson › n° 53

53 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 93 000 € (1 938 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 157 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0866 + BZ0993
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
26/04/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 800 €2 289 €/m² 2 289 €
20/02/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
09/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 580 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 2 924 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PAUL MASSON 152 m² 263 264 € 1 732 €
57 RUE PAUL MASSON 45 m² 109 980 € 2 444 €
57 RUE PAUL MASSON 45 m² 84 690 € 1 882 €
44 RUE PAUL MASSON 107 m² 210 362 € 1 966 €
44 RUE PAUL MASSON 50 m² 146 200 € 2 924 €
44 RUE PAUL MASSON 51 m² 49 011 € 961 €
44 RUE PAUL MASSON 55 m² 88 000 € 1 600 €
10 RUE SAINT-POL-ROUX 52 m² 104 000 € 2 000 €
8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 62 487 € 1 179 €
40 RUE PAUL MASSON 52 m² 120 016 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 949 – 2 477 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 48 m² à 93 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien