CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Paul Masson › n° 57

57 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 151 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 57 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
30/11/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 700 €1 882 €/m² 1 882 €
28/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
19/02/2018 n° 57 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €
12/10/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 500 €1 433 €/m² 1 433 €
10/08/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 3 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PAUL MASSON 30 m² 53 010 € 1 767 €
58 RUE PAUL MASSON 18 m² 55 008 € 3 056 €
58 RUE PAUL MASSON 20 m² 43 500 € 2 175 €
58 RUE PAUL MASSON 30 m² 83 010 € 2 767 €
58 RUE PAUL MASSON 18 m² 34 992 € 1 944 €
50 RUE PAUL MASSON 152 m² 263 264 € 1 732 €
53 RUE PAUL MASSON 27 m² 61 803 € 2 289 €
53 RUE PAUL MASSON 48 m² 93 024 € 1 938 €
4 ALL DE KERGALY 78 m² 147 966 € 1 897 €
14 RUE SAINT-POL-ROUX 51 m² 85 017 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 949 – 2 477 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Oui : 2 444 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien