France › Brest › Kerinou › Rue du Commandant Drogou › n° 42 B

42 B Rue du Commandant Drogou, Brest

Vendu 109 000 € (1 580 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 B1 116 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue du Commandant Drogou2 184 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 340 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0849

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 580 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 B Rue du Commandant Drogou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 116 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 42 B · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

22/11/2017 n° 42 B · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 455 €1 404 €/m² 1 404 €

26/06/2017 n° 42 B · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/06/2017 n° 42 B · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commandant Drogou, numéro par numéro

89 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−37 %1 385 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 41−51 %1 066 €/m²Appt 61 m² · vendu 2020 n° 47−53 %1 022 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

RUE DU COMMANDANT DROGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−44 %1 225 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 36−33 %1 455 €/m²Maison 191 m² · vendu 2017 n° 38+10 %2 406 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018 n° 40−59 %897 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017 n° 42+89 %4 135 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

n° 42 BVOUS ÊTES ICI1 116 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 44−5 %2 072 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 50+6 %2 321 €/m²Appt 215 m² · vendu 2021 n° 50 B−24 %1 654 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 52−47 %1 166 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 89 adresses vendues Rue du Commandant Drogou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 6 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU COMMANDANT DROGOU 58 m² 361 978 € 6 241 €

39 RUE DU COMMANDANT DROGOU 110 m² 179 960 € 1 636 €

50 RUE DU COMMANDANT DROGOU 215 m² 499 015 € 2 321 €

54 RUE JOSEPH LE FRAPPER 59 m² 120 006 € 2 034 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 58 m² 135 024 € 2 328 €

8 RUE OCTAVE FEUILLET 83 m² 151 973 € 1 831 €

8 RUE OCTAVE FEUILLET 69 m² 111 090 € 1 610 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 77 m² 80 003 € 1 039 €

3 RUE OCTAVE FEUILLET 92 m² 133 032 € 1 446 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 65 m² 137 150 € 2 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Drogou

Fourchette courante1 920 – 2 962 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Kerinou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 B ?

LA RUERue du Commandant Drogou178 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Rue du Commandant Drogou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Rue du Commandant Drogou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 69 m² à 109 000 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Drogou ?

Non : 1 580 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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