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France › Brest › Bas de Siam › Rue Neptune › n° 14

14 Rue Neptune, Brest

Vendu 47 000 € (2 238 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 238 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Neptune2 563 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 934 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Neptune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €
10/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
26/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Neptune, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 407 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020n° 3−7 %2 389 €/m²Appt 133 m² · 7 ventes · 2024n° 7+2 %2 618 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 11−21 %2 020 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2020
RUE NEPTUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %1 793 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025n° 8−13 %2 241 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025n° 10−14 %2 197 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI2 238 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 16−43 %1 449 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NEPTUNE 58 m² 69 020 € 1 190 €
21 RUE DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €
21 RUE DU CHATEAU 67 m² 201 938 € 3 014 €
21 RUE DU CHATEAU 67 m² 194 970 € 2 910 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 294 948 € 2 731 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 320 976 € 2 972 €
10 RUE NEPTUNE 44 m² 130 108 € 2 957 €
10 RUE NEPTUNE 66 m² 169 026 € 2 561 €
7 RUE DUGUAY TROUIN 57 m² 88 521 € 1 553 €
7 RUE DUGUAY TROUIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neptune
Fourchette courante2 320 – 3 136 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neptune ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Neptune33 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Neptune à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Neptune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 21 m² à 47 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neptune ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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