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France › Brest › Bas de Siam › Rue Neptune › n° 10

10 Rue Neptune, Brest

Vendu 130 100 € (2 957 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 197 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Neptune2 563 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 933 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Neptune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 2 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 100 €2 957 €/m² 2 957 €
30/06/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
03/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
08/09/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €
27/05/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 500 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neptune, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 407 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020n° 3−7 %2 389 €/m²Appt 133 m² · 7 ventes · 2024n° 7+2 %2 618 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 11−21 %2 020 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2020
RUE NEPTUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %1 793 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025n° 8−13 %2 241 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 197 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14−13 %2 238 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024n° 16−43 %1 449 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 4 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NEPTUNE 54 m² 121 014 € 2 241 €
8 RUE NEPTUNE 52 m² 150 488 € 2 894 €
8 RUE NEPTUNE 75 m² 110 025 € 1 467 €
8 RUE NEPTUNE 65 m² 166 790 € 2 566 €
8 RUE NEPTUNE 64 m² 190 016 € 2 969 €
14 RUE NEPTUNE 46 m² 139 978 € 3 043 €
14 RUE NEPTUNE 21 m² 46 998 € 2 238 €
7 RUE NEPTUNE 72 m² 188 496 € 2 618 €
1 B RUE DUGUAY TROUIN 67 m² 162 006 € 2 418 €
1 B RUE DUGUAY TROUIN 63 m² 164 997 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neptune
Fourchette courante2 320 – 3 136 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neptune ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Neptune33 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Neptune à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Neptune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 44 m² à 130 100 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neptune ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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