France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 24

24 Rue Monge, Brest

Vendu 170 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 812 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KR0166 + KR0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 554 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

23/04/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Monge, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %2 054 €/m²Appt 280 m² · vendu 2021 n° 31+23 %3 267 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 33−51 %1 307 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2020

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+6 %2 821 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 16−20 %2 113 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024 n° 18−35 %1 719 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2022 n° 20−27 %1 934 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 22−51 %1 303 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2017

n° 24VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 26+22 %3 252 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−6 %2 500 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−56 %1 176 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−18 %2 180 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 176 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MONGE 42 m² 105 000 € 2 500 €

30 RUE MONGE 47 m² 144 995 € 3 085 €

25 RUE MONGE 280 m² 575 120 € 2 054 €

3 RUE EMILE ZOLA 79 m² 223 491 € 2 829 €

3 RUE EMILE ZOLA 79 m² 273 972 € 3 468 €

16 RUE MONGE 97 m² 204 961 € 2 113 €

14 RUE MONGE 78 m² 220 038 € 2 821 €

18 RUE MONGE 64 m² 134 976 € 2 109 €

18 RUE MONGE 69 m² 176 019 € 2 551 €

18 RUE MONGE 69 m² 154 422 € 2 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Monge

Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Monge ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bas de Siam ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 56 m² à 170 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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