France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Mesny › n° 11

11 Rue Mesny, Brest

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 959 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mesny2 086 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 048 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0703 + CO0821

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Mesny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 739 € À 2 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

24/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 470 €2 358 €/m² 2 358 €

19/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 140 €2 677 €/m² 2 677 €

27/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

06/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

31/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €

03/06/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 122 000 €1 089 €/m² 1 089 €

28/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

30/03/2016 n° 11 · Appartement 30/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Mesny, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 327 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE MESNYMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+10 %2 290 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 12−39 %1 268 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MESNY 85 m² 159 970 € 1 882 €

24 RUE BARBES 53 m² 124 974 € 2 358 €

12 RUE MESNY 68 m² 104 992 € 1 544 €

12 RUE MESNY 68 m² 137 972 € 2 029 €

26 RUE BARBES 50 m² 130 000 € 2 600 €

13 RUE COSMAO PRETOT 33 m² 69 993 € 2 121 €

37 B RUE ARMOR 38 m² 100 016 € 2 632 €

37 B RUE ARMOR 38 m² 87 514 € 2 303 €

39 RUE ARMOR 29 m² 39 991 € 1 379 €

15 RUE ARMOR 16 m² 58 400 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mesny

Fourchette courante1 880 – 2 377 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Mesny32 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Mesny à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Mesny a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesny ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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