France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Mesny › n° 12

12 Rue Mesny, Brest

Vendu 105 000 € (1 544 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 268 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Mesny2 086 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 049 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO1064 + CO0853 + CO0847

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 544 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mesny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

25/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/09/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

25/11/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 000 €1 057 €/m² 1 057 €

20/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

06/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

05/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

24/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

29/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/05/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 460 €1 029 €/m² 1 029 €

29/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 500 €1 009 €/m² 1 009 €

01/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 640 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Mesny, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 327 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−6 %1 959 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023

RUE MESNYMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+10 %2 290 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MESNY 46 m² 123 142 € 2 677 €

11 RUE MESNY 44 m² 72 996 € 1 659 €

11 RUE MESNY 44 m² 100 012 € 2 273 €

11 RUE MESNY 44 m² 78 012 € 1 773 €

11 RUE MESNY 46 m² 100 004 € 2 174 €

11 RUE MESNY 49 m² 95 991 € 1 959 €

11 RUE MESNY 49 m² 105 007 € 2 143 €

11 RUE MESNY 46 m² 108 468 € 2 358 €

26 RUE BARBES 50 m² 130 000 € 2 600 €

13 RUE COSMAO PRETOT 33 m² 69 993 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mesny

Fourchette courante1 880 – 2 377 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mesny32 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mesny à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mesny a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 68 m² à 105 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesny ?

Non : 1 544 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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