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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Cosmao Pretot › n° 13

13 Rue Cosmao Pretot, Brest

Vendu 70 000 € (2 121 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Cosmao Pretot2 393 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 049 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cosmao Pretot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 2 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
28/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 93 000 €1 107 €/m² 1 107 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 500 €1 379 €/m² 1 379 €
21/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 000 €1 035 €/m² 1 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE COSMAO PRETOT 100 m² 125 000 € 1 250 €
26 RUE BARBES 50 m² 130 000 € 2 600 €
30 RUE BARBES 53 m² 146 015 € 2 755 €
12 RUE MESNY 68 m² 137 972 € 2 029 €
12 RUE MESNY 68 m² 104 992 € 1 544 €
24 RUE BARBES 53 m² 124 974 € 2 358 €
12 RUE MESNY 85 m² 159 970 € 1 882 €
43 RUE ARMOR 19 m² 55 005 € 2 895 €
43 RUE ARMOR 29 m² 66 294 € 2 286 €
43 RUE ARMOR 19 m² 40 508 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cosmao Prétot
Fourchette courante2 167 – 3 288 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cosmao Prétot ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cosmao Pretot16 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cosmao Pretot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cosmao Pretot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 33 m² à 70 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cosmao Pretot ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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