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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Armor › n° 39

39 Rue Armor, Brest

Vendu 40 000 € (1 379 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Armor2 461 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 063 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Armor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
06/10/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €
06/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 544 € 3 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE ARMOR 38 m² 87 514 € 2 303 €
37 B RUE ARMOR 38 m² 100 016 € 2 632 €
30 RUE ARMOR 73 m² 177 025 € 2 425 €
30 RUE ARMOR 45 m² 126 990 € 2 822 €
30 RUE ARMOR 45 m² 106 020 € 2 356 €
43 RUE ARMOR 19 m² 55 005 € 2 895 €
43 RUE ARMOR 29 m² 66 294 € 2 286 €
43 RUE ARMOR 19 m² 40 508 € 2 132 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 74 000 € 3 700 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Armor
Fourchette courante2 386 – 2 778 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Armor ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Armor95 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Armor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Armor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 29 m² à 40 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armor ?

Non : 1 379 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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