France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Mesny › n° 3

3 Rue Mesny, Brest

Vendu 98 050 € (2 650 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Mesny2 086 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Quatre Moulins1 427 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 086 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 650 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mesny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 647 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 050 €2 650 €/m² 2 650 €

21/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

23/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 520 €993 €/m² 993 €

09/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 390 €1 178 €/m² 1 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mesny, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 11−6 %1 959 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023

RUE MESNYMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+10 %2 290 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 12−39 %1 268 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 3 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 111 989 € 2 113 €

210 RUE ANATOLE FRANCE 51 m² 116 280 € 2 280 €

210 RUE ANATOLE FRANCE 50 m² 108 250 € 2 165 €

210 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 119 987 € 1 967 €

208 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 97 790 € 1 778 €

208 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 117 975 € 2 145 €

208 RUE ANATOLE FRANCE 65 m² 124 475 € 1 915 €

214 RUE ANATOLE FRANCE 169 m² 324 987 € 1 923 €

218 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 108 702 € 1 647 €

202 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 85 500 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mesny

Fourchette courante1 880 – 2 377 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mesny ↗

Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mesny32 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mesny à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mesny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 37 m² à 98 050 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesny ?

Oui : 2 650 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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