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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Armor › n° 37 B

37 B Rue Armor, Brest

Vendu 87 500 € (2 303 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B1 324 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Armor2 442 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 064 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Rue Armor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 37 B · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 500 €2 303 €/m² 2 303 €
23/02/2023 n° 37 B · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
10/06/2020 n° 37 B · Appartement 10/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 144 000 €1 655 €/m² 1 655 €
19/09/2017 n° 37 B · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
30/01/2015 n° 37 B · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 400 €1 324 €/m² 1 324 €
31/01/2014 n° 37 B · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ARMOR 29 m² 39 991 € 1 379 €
30 RUE ARMOR 73 m² 177 025 € 2 425 €
30 RUE ARMOR 45 m² 106 020 € 2 356 €
30 RUE ARMOR 45 m² 126 990 € 2 822 €
43 RUE ARMOR 29 m² 66 294 € 2 286 €
43 RUE ARMOR 19 m² 40 508 € 2 132 €
43 RUE ARMOR 19 m² 55 005 € 2 895 €
2 RUE MESNY 284 m² 299 904 € 1 056 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 30 m² 78 990 € 2 633 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 74 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armor
Fourchette courante2 386 – 2 763 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armor ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUERue Armor88 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Rue Armor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Rue Armor a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 38 m² à 87 500 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armor ?

Non : 2 303 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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