France › Brest › Pilier Rouge › Rue Lazare Carnot › n° 4

4 Rue Lazare Carnot, Brest

Vendu 87 000 € (2 122 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 607 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lazare Carnot2 239 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 182 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

26/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 300 €2 123 €/m² 2 123 €

04/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

23/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lazare Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %2 007 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 21+15 %2 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 27−26 %1 667 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 27 Blot atypique7 813 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 37−24 %1 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 39+22 %2 740 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

RUE LAZARE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−39 %1 373 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 22−36 %1 439 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 30−58 %938 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 34−41 %1 316 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014 n° 40−41 %1 320 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 4 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LAZARE CARNOT 67 m² 150 013 € 2 239 €

58 RUE MASSILLON 74 m² 161 024 € 2 176 €

72 RUE MASSILLON 28 m² 54 992 € 1 964 €

11 RUE DURUY 105 m² 139 545 € 1 329 €

11 RUE DURUY 38 m² 97 014 € 2 553 €

11 RUE DURUY 41 m² 87 002 € 2 122 €

11 RUE DURUY 40 m² 87 000 € 2 175 €

11 RUE DURUY 54 m² 117 504 € 2 176 €

56 RUE MASSILLON 34 m² 55 998 € 1 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lazare Carnot

Fourchette courante2 078 – 2 611 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Pilier Rouge

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Pilier Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lazare Carnot32 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lazare Carnot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 41 m² à 87 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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