France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Marcel Boucher › n° 1

1 Rue Marcel Boucher, Brest

Vendu 142 730 € (1 903 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 903 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marcel Boucher1 805 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest1 989 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 903 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 893 € À 2 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 500 €2 033 €/m² 2 033 €

13/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 510 €1 700 €/m² 1 700 €

21/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 730 €1 903 €/m² 1 903 €

10/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 500 €2 100 €/m² 2 100 €

02/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Marcel Boucher, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 3−36 %1 158 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025 n° 5−12 %1 596 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 9+0 %1 805 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022

RUE MARCEL BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARCEL PIROU 65 m² 135 005 € 2 077 €

3 RUE MARCEL PIROU 92 m² 189 980 € 2 065 €

5 RUE MARCEL PIROU 92 m² 174 984 € 1 902 €

1 RUE MARCEL PIROU 81 m² 124 983 € 1 543 €

3 RUE MARCEL PIROU 65 m² 122 005 € 1 877 €

1 RUE MARCEL PIROU 66 m² 103 422 € 1 567 €

1 RUE MARCEL PIROU 81 m² 150 012 € 1 852 €

3 RUE MARCEL PIROU 82 m² 119 966 € 1 463 €

5 RUE MARCEL PIROU 82 m² 159 982 € 1 951 €

1 RUE MARCEL PIROU 81 m² 131 706 € 1 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Boucher

Fourchette courante1 700 – 2 033 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Boucher ↗

Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcel Boucher27 ventes depuis 2014 · 1 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Boucher à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Boucher a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 75 m² à 142 730 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Boucher ?

Oui : 1 903 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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