France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Marcel Boucher › n° 3

3 Rue Marcel Boucher, Brest

Vendu 152 500 € (2 033 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 157 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marcel Boucher1 805 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 008 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 595 € À 2 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 500 €2 033 €/m² 2 033 €

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 510 €1 700 €/m² 1 700 €

21/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 730 €1 903 €/m² 1 903 €

24/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

10/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 500 €2 100 €/m² 2 100 €

05/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 900 €1 947 €/m² 1 947 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 127 500 €1 356 €/m² 1 356 €

03/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 71 250 €925 €/m² 925 €

02/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

19/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €

31/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 98 000 €1 043 €/m² 1 043 €

07/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

24/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 72 000 €686 €/m² 686 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 108 000 €1 149 €/m² 1 149 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 96 000 €1 157 €/m² 1 157 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 400 €1 291 €/m² 1 291 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 91 000 €968 €/m² 968 €

11/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 109 000 €1 160 €/m² 1 160 €

25/06/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 400 €1 234 €/m² 1 234 €

15/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 410 €1 207 €/m² 1 207 €

26/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Marcel Boucher, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %1 903 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %1 596 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 9+0 %1 805 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022

RUE MARCEL BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE EMILE ROUSSE 75 m² 207 075 € 2 761 €

35 RUE EMILE ROUSSE 47 m² 152 985 € 3 255 €

35 RUE EMILE ROUSSE 46 m² 144 992 € 3 152 €

5 RUE ROQUEFEUIL 80 m² 128 080 € 1 601 €

7 RUE ROQUEFEUIL 76 m² 154 964 € 2 039 €

3 RUE ROQUEFEUIL 79 m² 144 965 € 1 835 €

3 RUE ROQUEFEUIL 77 m² 148 533 € 1 929 €

7 RUE ROQUEFEUIL 76 m² 172 976 € 2 276 €

9 RUE ROQUEFEUIL 88 m² 178 464 € 2 028 €

7 RUE ROQUEFEUIL 76 m² 94 012 € 1 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Boucher

Fourchette courante1 700 – 2 033 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Boucher ↗

Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcel Boucher27 ventes depuis 2014 · 1 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Boucher à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Boucher a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 75 m² à 152 500 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Boucher ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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