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France › Brest › Saint-Marc › Rue Lesage › n° 12

12 Rue Lesage, Brest

Vendu 142 500 € (2 192 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Lesage2 583 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 059 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0396 + AY0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €
07/04/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
22/02/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/02/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 248 000 €1 600 €/m² 1 600 €
12/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesage, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+17 %3 034 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2023
RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %1 684 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024n° 10−43 %1 473 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 14+7 %2 759 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025n° 16−20 %2 071 €/m²Appt 37 m² · 35 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 542 € 3 085 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LESAGE 28 m² 57 008 € 2 036 €
14 RUE LESAGE 42 m² 122 640 € 2 920 €
16 RUE LESAGE 20 m² 61 700 € 3 085 €
16 RUE LESAGE 18 m² 49 194 € 2 733 €
14 RUE LESAGE 29 m² 83 404 € 2 876 €
14 RUE LESAGE 24 m² 64 992 € 2 708 €
14 RUE LESAGE 29 m² 82 998 € 2 862 €
14 RUE LESAGE 29 m² 60 001 € 2 069 €
14 RUE LESAGE 29 m² 80 011 € 2 759 €
16 RUE LESAGE 30 m² 84 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lesage
Fourchette courante2 409 – 2 893 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lesage ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lesage55 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lesage à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 65 m² à 142 500 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 2 192 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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