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France › Brest › Saint-Marc › Rue Lesage › n° 11

11 Rue Lesage, Brest

Vendu 423 000 € (3 585 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 034 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Lesage2 583 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Marc2 228 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest2 671 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 585 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 11 · Maison · 6 p. 05/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 423 000 €3 585 €/m² 3 585 €
22/05/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 22/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 358 000 €3 034 €/m² 3 034 €
21/09/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 265 000 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lesage, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI3 034 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %1 684 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024n° 10−43 %1 473 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 12−33 %1 731 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021n° 14+7 %2 759 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025n° 16−20 %2 071 €/m²Appt 37 m² · 35 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 4 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ARVOR 110 m² 299 970 € 2 727 €
10 RUE LESAGE 82 m² 90 036 € 1 098 €
13 RUE ARVOR 71 m² 186 020 € 2 620 €
14 RUE DU POILU 78 m² 203 736 € 2 612 €
10 RUE DU POILU 215 m² 580 070 € 2 698 €
22 RUE DU POILU 104 m² 218 504 € 2 101 €
15 RUE THEBAULT 96 m² 252 960 € 2 635 €
10 RUE DE VERDUN 100 m² 455 000 € 4 550 €
6 RUE DE VERDUN 92 m² 299 828 € 3 259 €
7 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 140 m² 429 940 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lesage
Ventes sur la voie2
Voir Rue Lesage ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lesage55 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lesage à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, maison de 118 m² à 423 000 €, soit 3 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 585 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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