France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Jules Michelet › n° 11

11 Rue Jules Michelet, Brest

Vendu 243 000 € (2 359 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 544 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jules Michelet2 383 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 770 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0091 + CH0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 359 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 243 000 €2 359 €/m² 2 359 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/03/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 159 000 €1 544 €/m² 1 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 972 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+1 %2 407 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 500 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−16 %1 992 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+12 %2 674 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−18 %1 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 28−31 %1 636 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JULES MICHELET 103 m² 242 977 € 2 359 €

7 RUE JULES MICHELET 54 m² 129 978 € 2 407 €

24 RUE JULES MICHELET 92 m² 180 044 € 1 957 €

1 RUE KERAVEL 47 m² 130 002 € 2 766 €

38 RUE DE LYON 76 m² 229 976 € 3 026 €

45 RUE DE LYON 65 m² 288 015 € 4 431 €

45 RUE DE LYON 84 m² 269 976 € 3 214 €

45 RUE DE LYON 140 m² 435 960 € 3 114 €

40 RUE DE LYON 50 m² 65 000 € 1 300 €

40 RUE DE LYON 50 m² 106 450 € 2 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Michelet

Fourchette courante2 241 – 2 871 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+33 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jules Michelet27 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jules Michelet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 103 m² à 243 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Non : 2 359 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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