France › Brest › Poul Ar Bachet › Place Keruscun › n° 7

7 Place Keruscun, Brest

Name: 7 Place Keruscun, 29200 Brest
Address: 7 Place Keruscun, Brest, 29200, FR

Vendu 51 950 € (1 676 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Place Keruscun2 243 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 316 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 676 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Keruscun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 611 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 950 €1 676 €/m² 1 676 €

15/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

18/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 150 €1 295 €/m² 1 295 €

25/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Keruscun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 743 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 T+31 %2 936 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−12 %1 972 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9+22 %2 743 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+109 %4 699 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 13−42 %1 310 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−3 %2 175 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

PLACE KERUSCUNMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL KERUSCUN 27 m² 45 009 € 1 667 €

3 PL KERUSCUN 51 m² 136 017 € 2 667 €

1 PL KERUSCUN 62 m² 101 990 € 1 645 €

1 PL KERUSCUN 50 m² 92 000 € 1 840 €

6 RUE KERJAOUEN 65 m² 163 020 € 2 508 €

6 RUE KERJAOUEN 49 m² 141 022 € 2 878 €

70 RUE JULES GUESDE 26 m² 51 506 € 1 981 €

34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €

39 RUE KERIVIN 26 m² 75 010 € 2 885 €

39 RUE KERIVIN 26 m² 65 988 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Keruscun

Fourchette courante1 822 – 2 573 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Place Keruscun ↗

Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-36 %

Voir Poul Ar Bachet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Keruscun23 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Keruscun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 31 m² à 51 950 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Place Keruscun ?

Non : 1 676 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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