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France › Brest › Poul Ar Bachet › Place Keruscun › n° 3

3 Place Keruscun, Brest

Vendu 136 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 972 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Keruscun2 243 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 333 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0314 + BS0313 + BS0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Keruscun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 491 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/07/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
04/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €
20/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 700 €1 758 €/m² 1 758 €
22/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €
22/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Keruscun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Tn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 743 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025n° 1 T+31 %2 936 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 7−35 %1 454 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023n° 9+22 %2 743 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021n° 11+109 %4 699 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 13−42 %1 310 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2020n° 15−3 %2 175 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019
PLACE KERUSCUNMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL KERUSCUN 62 m² 101 990 € 1 645 €
1 PL KERUSCUN 50 m² 92 000 € 1 840 €
7 PL KERUSCUN 31 m² 51 956 € 1 676 €
7 PL KERUSCUN 28 m² 63 000 € 2 250 €
34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €
6 RUE KERJAOUEN 49 m² 141 022 € 2 878 €
6 RUE KERJAOUEN 65 m² 163 020 € 2 508 €
70 RUE JULES GUESDE 26 m² 51 506 € 1 981 €
62 RUE JULES GUESDE 145 m² 209 960 € 1 448 €
62 RUE JULES GUESDE 49 m² 80 017 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Keruscun
Fourchette courante1 822 – 2 573 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Place Keruscun ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Keruscun23 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Keruscun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 51 m² à 136 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Place Keruscun ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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