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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 51

51 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 65 500 € (2 519 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 708 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 349 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 500 €2 519 €/m² 2 519 €
08/09/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/04/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
17/12/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 370 €2 399 €/m² 2 399 €
14/12/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 500 €1 708 €/m² 1 708 €
27/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
28/02/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 3 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE JULES GUESDE 22 m² 61 006 € 2 773 €
49 RUE JULES GUESDE 22 m² 72 006 € 3 273 €
49 RUE JULES GUESDE 31 m² 64 015 € 2 065 €
32 RUE JULES GUESDE 44 m² 79 992 € 1 818 €
12 RUE FRANCOIS RIVIERE 35 m² 98 000 € 2 800 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 137 028 € 2 404 €
32 RUE JULES GUESDE 26 m² 70 798 € 2 723 €
32 RUE JULES GUESDE 29 m² 37 990 € 1 310 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 106 989 € 1 877 €
14 RUE FRANCOIS RIVIERE 229 m² 379 911 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 522 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 26 m² à 65 500 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 519 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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