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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 49

49 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 64 000 € (2 065 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 759 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 364 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 3 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
08/11/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
24/03/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
15/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €
19/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €
13/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 700 €1 668 €/m² 1 668 €
28/03/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE JULES GUESDE 35 m² 140 000 € 4 000 €
51 RUE JULES GUESDE 73 m² 120 012 € 1 644 €
51 RUE JULES GUESDE 26 m² 65 494 € 2 519 €
32 RUE JULES GUESDE 44 m² 79 992 € 1 818 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 137 028 € 2 404 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 106 989 € 1 877 €
32 RUE JULES GUESDE 29 m² 37 990 € 1 310 €
32 RUE JULES GUESDE 26 m² 70 798 € 2 723 €
12 RUE FRANCOIS RIVIERE 35 m² 98 000 € 2 800 €
14 RUE FRANCOIS RIVIERE 229 m² 379 911 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 690 – 2 608 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-37 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Jules Guesde196 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 31 m² à 64 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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