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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 3

3 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 583 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Jean Mace2 904 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 875 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
16/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN MACE 75 m² 255 375 € 3 405 €
10 RUE JEAN MACE 75 m² 229 125 € 3 055 €
10 RUE JEAN MACE 50 m² 144 900 € 2 898 €
8 RUE JEAN MACE 93 m² 280 023 € 3 011 €
10 RUE JEAN MACE 58 m² 151 090 € 2 605 €
8 RUE JEAN MACE 87 m² 200 013 € 2 299 €
6 RUE JEAN MACE 74 m² 223 998 € 3 027 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 253 399 € 3 053 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 186 999 € 2 253 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 220 033 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 618 – 3 342 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Mace127 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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