France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Parmentier › n° 4

4 Rue Parmentier, Brest

Vendu 253 400 € (3 053 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 651 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Parmentier2 945 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 860 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 053 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 400 €3 053 €/m² 3 053 €

21/01/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

21/01/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

27/04/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 384 €3 378 €/m² 3 378 €

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Parmentier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6+10 %3 242 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 8−1 %2 917 €/m²Appt 132 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−29 %2 096 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 3 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PARMENTIER 97 m² 314 474 € 3 242 €

8 RUE PARMENTIER 132 m² 392 436 € 2 973 €

8 RUE PARMENTIER 132 m² 385 044 € 2 917 €

8 RUE PARMENTIER 132 m² 413 028 € 3 129 €

4 RUE FOY 80 m² 288 000 € 3 600 €

4 RUE FOY 65 m² 236 990 € 3 646 €

3 RUE JEAN MACE 60 m² 190 020 € 3 167 €

4 RUE FOY 80 m² 237 840 € 2 973 €

4 RUE FOY 80 m² 209 040 € 2 613 €

6 RUE JEAN MACE 74 m² 223 998 € 3 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Parmentier

Fourchette courante2 747 – 3 486 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Parmentier24 ventes depuis 2014 · 2 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Parmentier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 83 m² à 253 400 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 3 053 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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