France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Saint-Yves › n° 6

6 Rue Saint-Yves, Brest

Vendu 267 000 € (2 967 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 428 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint-Yves2 967 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 880 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 967 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint-Yves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €

06/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €

22/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

27/04/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 080 €2 456 €/m² 2 456 €

02/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Yves, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE SAINT-YVESMÉDIANE DE LA RUE 2 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 772 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−29 %2 117 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 428 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 209 € 3 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE VOLTAIRE 90 m² 252 000 € 2 800 €

23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €

12 RUE JEAN MACE 90 m² 240 030 € 2 667 €

12 RUE JEAN MACE 60 m² 157 980 € 2 633 €

12 RUE JEAN MACE 90 m² 219 960 € 2 444 €

4 RUE SAINT-YVES 90 m² 271 620 € 3 018 €

4 RUE SAINT-YVES 57 m² 169 974 € 2 982 €

4 RUE SAINT-YVES 38 m² 107 996 € 2 842 €

4 RUE SAINT-YVES 98 m² 216 482 € 2 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 3 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Yves

Fourchette courante2 407 – 3 075 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint-Yves24 ventes depuis 2014 · 2 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint-Yves à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint-Yves a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 90 m² à 267 000 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Yves ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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