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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 29

29 Rue Hoche, Brest

Vendu 160 000 € (1 975 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 259 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Pilier Rouge2 061 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 550 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 29 · Maison · 4 p. 01/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
30/11/2018 n° 29 · Maison · 4 p. 30/11/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 6 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE HOCHE 94 m² 282 000 € 3 000 €
16 RUE HOCHE 160 m² 510 080 € 3 188 €
5 RUE MARCEAU 65 m² 238 485 € 3 669 €
5 B RUE MARCEAU 90 m² 80 010 € 889 €
15 RUE BAILLY 87 m² 240 033 € 2 759 €
15 RUE DE KERGALY 131 m² 800 017 € 6 107 €
57 RUE JULES FERRY 136 m² 359 992 € 2 647 €
9 RUE MARCEAU 81 m² 219 996 € 2 716 €
37 RUE HOCHE 136 m² 374 952 € 2 757 €
13 ALL DE KERGALY 151 m² 570 025 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante2 166 – 3 097 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 81 m² à 160 000 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 975 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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