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France › Brest › Queliverzan › Rue Fonck › n° 7

7 Rue Fonck, Brest

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 791 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Fonck1 751 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 041 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fonck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
24/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
13/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
14/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
18/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 400 €2 168 €/m² 2 168 €
27/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
24/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Fonck, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 3−1 %1 739 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026n° 5+2 %1 778 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9+5 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023n° 11−10 %1 570 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025
RUE FONCKMÉDIANE DE LA RUE 1 751 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 2 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CITE MONTGOLFIER 56 m² 113 008 € 2 018 €
10 CITE MONTGOLFIER 58 m² 85 492 € 1 474 €
11 CITE MONTGOLFIER 59 m² 89 975 € 1 525 €
10 CITE MONTGOLFIER 74 m² 99 974 € 1 351 €
1 CITE MONTGOLFIER 58 m² 117 972 € 2 034 €
13 CITE MONTGOLFIER 56 m² 118 104 € 2 109 €
18 CITE MONTGOLFIER 58 m² 107 010 € 1 845 €
12 CITE MONTGOLFIER 43 m² 82 216 € 1 912 €
15 CITE MONTGOLFIER 56 m² 119 504 € 2 134 €
3 CITE MONTGOLFIER 56 m² 100 016 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fonck
Fourchette courante1 555 – 2 072 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fonck ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fonck31 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fonck à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fonck a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fonck ?

Oui : 2 632 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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