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France › Brest › Queliverzan › Rue Fonck › n° 3

3 Rue Fonck, Brest

Vendu 105 000 € (1 567 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Fonck1 751 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 045 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Fonck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
23/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
09/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
30/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €
03/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 250 €1 943 €/m² 1 943 €
22/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 600 €1 570 €/m² 1 570 €
06/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 500 €1 689 €/m² 1 689 €
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 900 €1 969 €/m² 1 969 €
09/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 050 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Fonck, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 5+2 %1 778 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 7+12 %1 968 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 9+5 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023n° 11−10 %1 570 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025
RUE FONCKMÉDIANE DE LA RUE 1 751 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 2 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CITE MONTGOLFIER 58 m² 127 020 € 2 190 €
9 CITE MONTGOLFIER 56 m² 115 024 € 2 054 €
2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 136 998 € 2 322 €
13 CITE MONTGOLFIER 58 m² 119 016 € 2 052 €
6 CITE MONTGOLFIER 71 m² 130 569 € 1 839 €
2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 125 021 € 2 119 €
4 CITE MONTGOLFIER 59 m² 121 009 € 2 051 €
2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 110 389 € 1 871 €
2 CITE MONTGOLFIER 71 m² 160 034 € 2 254 €
7 CITE MONTGOLFIER 65 m² 122 980 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fonck
Fourchette courante1 555 – 2 073 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fonck ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Fonck31 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fonck à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fonck a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 67 m² à 105 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fonck ?

Non : 1 567 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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