France › Brest › Queliverzan › Rue Fonck › n° 2

2 Rue Fonck, Brest

Vendu 147 675 € (2 172 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 772 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fonck1 751 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 030 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 172 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fonck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

30/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

06/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 675 €2 172 €/m² 2 172 €

05/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 500 €1 772 €/m² 1 772 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Fonck, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−1 %1 739 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+2 %1 778 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+12 %1 968 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+5 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−10 %1 570 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

RUE FONCKMÉDIANE DE LA RUE 1 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²11 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 407 € 2 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CITE MONTGOLFIER 59 m² 121 009 € 2 051 €

14 CITE MONTGOLFIER 58 m² 127 020 € 2 190 €

8 CITE MONTGOLFIER 71 m² 99 968 € 1 408 €

9 CITE MONTGOLFIER 56 m² 115 024 € 2 054 €

15 CITE MONTGOLFIER 67 m² 134 000 € 2 000 €

5 CITE MONTGOLFIER 67 m² 114 972 € 1 716 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 136 998 € 2 322 €

7 CITE MONTGOLFIER 65 m² 122 980 € 1 892 €

13 CITE MONTGOLFIER 58 m² 119 016 € 2 052 €

2 CITE MONTGOLFIER 71 m² 160 034 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fonck

Fourchette courante1 555 – 2 073 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fonck ↗

Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fonck31 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fonck à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fonck a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 68 m² à 147 675 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fonck ?

Oui : 2 172 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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