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France › Brest › Queliverzan › Cité Montgolfier › n° 18

18 Cité Montgolfier, Brest

Vendu 107 000 € (1 845 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 970 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cité Montgolfier1 922 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 057 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0507 + CN0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 845 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cité Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
24/10/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €
25/02/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
24/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €
04/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €
23/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 100 €1 933 €/m² 1 933 €
19/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €
04/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
26/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 907 €1 809 €/m² 1 809 €
11/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €
08/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 700 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
904 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DU CARPONT 60 m² 105 000 € 1 750 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 118 020 € 1 967 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 68 000 € 2 720 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 60 000 € 2 400 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 112 020 € 1 867 €
68 RUE DU CARPONT 50 m² 93 000 € 1 860 €
68 RUE DU CARPONT 59 m² 88 028 € 1 492 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 57 000 € 2 280 €
68 RUE DU CARPONT 45 m² 64 980 € 1 444 €
70 RUE DU CARPONT 25 m² 62 450 € 2 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Montgolfier
Fourchette courante1 782 – 2 178 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Montgolfier ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECité Montgolfier131 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cité Montgolfier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cité Montgolfier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 58 m² à 107 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Cité Montgolfier ?

Non : 1 845 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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