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France › Brest › Queliverzan › Cité Montgolfier › n° 13

13 Cité Montgolfier, Brest

Vendu 119 000 € (2 052 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 052 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cité Montgolfier1 922 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 031 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
24/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €
24/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €
04/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 100 €1 933 €/m² 1 933 €
19/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €
04/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
26/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 907 €1 809 €/m² 1 809 €
01/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
03/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 100 €2 109 €/m² 2 109 €
16/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DU CARPONT 60 m² 105 000 € 1 750 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 118 020 € 1 967 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 68 000 € 2 720 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 112 020 € 1 867 €
70 RUE DU CARPONT 25 m² 62 450 € 2 498 €
68 RUE DU CARPONT 45 m² 64 980 € 1 444 €
68 RUE DU CARPONT 50 m² 93 000 € 1 860 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 60 000 € 2 400 €
68 RUE DU CARPONT 59 m² 88 028 € 1 492 €
87 RUE GENERAL GALLIENI 177 m² 160 008 € 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Montgolfier
Fourchette courante1 793 – 2 170 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cité Montgolfier ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Montgolfier129 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Montgolfier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Montgolfier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 58 m² à 119 000 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Cité Montgolfier ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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