France › Brest › Queliverzan › Rue Fonck › n° 1

1 Rue Fonck, Brest

Vendu 141 500 € (1 769 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 631 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Fonck1 751 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Queliverzan1 395 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 048 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 769 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Fonck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 500 €1 769 €/m² 1 769 €

22/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

06/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 290 €1 892 €/m² 1 892 €

09/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 250 €1 631 €/m² 1 631 €

21/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

04/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

10/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 500 €1 194 €/m² 1 194 €

06/02/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Fonck, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 631 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−1 %1 739 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+2 %1 778 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+12 %1 968 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+5 %1 846 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−10 %1 570 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

RUE FONCKMÉDIANE DE LA RUE 1 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 2 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE MONTGOLFIER 71 m² 130 001 € 1 831 €

9 CITE MONTGOLFIER 56 m² 115 024 € 2 054 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 136 998 € 2 322 €

13 CITE MONTGOLFIER 58 m² 119 016 € 2 052 €

6 CITE MONTGOLFIER 71 m² 130 569 € 1 839 €

14 CITE MONTGOLFIER 58 m² 127 020 € 2 190 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 125 021 € 2 119 €

4 CITE MONTGOLFIER 59 m² 121 009 € 2 051 €

2 CITE MONTGOLFIER 59 m² 110 389 € 1 871 €

2 CITE MONTGOLFIER 71 m² 160 034 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fonck

Fourchette courante1 555 – 2 072 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Fonck31 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan455 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Fonck à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Fonck a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 80 m² à 141 500 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fonck ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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