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France › Brest › Queliverzan › Cité Montgolfier › n° 12

12 Cité Montgolfier, Brest

Vendu 127 000 € (2 540 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 933 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cité Montgolfier1 922 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 064 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cité Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
23/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 100 €1 933 €/m² 1 933 €
07/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 200 €1 912 €/m² 1 912 €
24/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 € 3 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE HELENE BOUCHER 168 m² 157 920 € 940 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 105 000 € 1 750 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 118 020 € 1 967 €
4 RUE HELENE BOUCHER 74 m² 95 016 € 1 284 €
4 RUE HELENE BOUCHER 53 m² 111 618 € 2 106 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 68 000 € 2 720 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 60 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Montgolfier
Fourchette courante1 783 – 2 178 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cité Montgolfier ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECité Montgolfier131 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cité Montgolfier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cité Montgolfier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 50 m² à 127 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Cité Montgolfier ?

Oui : 2 540 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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