CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Queliverzan › Cité Montgolfier › n° 9

9 Cité Montgolfier, Brest

Vendu 127 000 € (2 268 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cité Montgolfier1 922 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 045 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 818 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 716 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 500 €2 134 €/m² 2 134 €
03/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
16/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
24/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
06/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
18/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
01/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 060 €2 055 €/m² 2 055 €
03/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 100 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DU CARPONT 60 m² 105 000 € 1 750 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 118 020 € 1 967 €
68 RUE DU CARPONT 45 m² 64 980 € 1 444 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 60 000 € 2 400 €
68 RUE DU CARPONT 60 m² 112 020 € 1 867 €
70 RUE DU CARPONT 25 m² 62 450 € 2 498 €
68 RUE DU CARPONT 59 m² 88 028 € 1 492 €
68 RUE DU CARPONT 25 m² 68 000 € 2 720 €
68 RUE DU CARPONT 50 m² 93 000 € 1 860 €
87 RUE GENERAL GALLIENI 177 m² 160 008 € 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Montgolfier
Fourchette courante1 793 – 2 170 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cité Montgolfier ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Montgolfier129 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Montgolfier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Montgolfier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 56 m² à 127 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Cité Montgolfier ?

Oui : 2 268 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien