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France › Brest › Queliverzan › Cité Montgolfier › n° 4

4 Cité Montgolfier, Brest

Vendu 102 800 € (1 448 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 824 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cité Montgolfier1 922 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 056 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 448 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €
15/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 800 €1 448 €/m² 1 448 €
16/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
24/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €
27/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 800 €2 166 €/m² 2 166 €
11/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €
29/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 500 €1 824 €/m² 1 824 €
27/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 020 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
940 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HELENE BOUCHER 74 m² 95 016 € 1 284 €
4 RUE HELENE BOUCHER 53 m² 111 618 € 2 106 €
17 RUE HELENE BOUCHER 168 m² 157 920 € 940 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 RUE HELENE BOUCHER 35 m² 110 005 € 3 143 €
70 RUE SAINT-EXUPERY 90 m² 170 010 € 1 889 €
66 RUE SAINT-EXUPERY 74 m² 146 076 € 1 974 €
68 RUE SAINT-EXUPERY 93 m² 145 266 € 1 562 €
68 RUE SAINT-EXUPERY 92 m² 180 780 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Montgolfier
Fourchette courante1 793 – 2 170 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cité Montgolfier ↗
Queliverzan
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Queliverzan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Montgolfier129 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Montgolfier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Montgolfier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 71 m² à 102 800 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Cité Montgolfier ?

Non : 1 448 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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