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France › Brest › Bas de Siam › Rue Ducouedic › n° 11

11 Rue Ducouedic, Brest

Vendu 215 500 € (3 592 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 196 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ducouedic2 653 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 757 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0031 + KP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 592 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ducouedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 500 €3 592 €/m² 3 592 €
15/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
27/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €
05/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €
03/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €
04/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
12/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €
11/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
06/01/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
827 € 5 030 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 144 984 € 3 452 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 98 196 € 2 338 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 281 480 € 2 270 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 329 964 € 2 661 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 90 006 € 2 143 €
17 RUE DUCOUEDIC 106 m² 219 950 € 2 075 €
24 RUE DE SIAM 37 m² 127 983 € 3 459 €
14 RUE DUCOUEDIC 50 m² 135 000 € 2 700 €
14 RUE DUCOUEDIC 44 m² 144 980 € 3 295 €
3 RUE LOUIS PASTEUR 81 m² 66 987 € 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 5 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducouédic
Fourchette courante2 331 – 3 320 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducouédic ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Ducouedic42 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ducouedic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ducouedic a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 60 m² à 215 500 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducouedic ?

Oui : 3 592 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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