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France › Brest › Bas de Siam › Rue Ducouedic › n° 1

1 Rue Ducouedic, Brest

Vendu 212 000 € (1 981 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 981 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Ducouedic2 653 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 825 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ducouedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 637 € À 5 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 212 000 €1 981 €/m² 1 981 €
03/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 208 €1 637 €/m² 1 637 €
18/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 538 250 €5 030 €/m² 5 030 €
17/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 5 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE AMIRAL LINOIS 67 m² 194 970 € 2 910 €
26 RUE AMIRAL LINOIS 98 m² 249 018 € 2 541 €
24 RUE AMIRAL LINOIS 82 m² 191 470 € 2 335 €
9 RUE DUCOUEDIC 180 m² 315 000 € 1 750 €
6 RUE DUCOUEDIC 55 m² 139 975 € 2 545 €
4 RUE DOC ET MME DE LA MARNIERE 125 m² 707 000 € 5 656 €
2 RUE DOC ET MME DE LA MARNIERE 80 m² 430 000 € 5 375 €
4 RUE DOC ET MME DE LA MARNIERE 85 m² 440 725 € 5 185 €
6 RUE DOC ET MME DE LA MARNIERE 100 m² 320 000 € 3 200 €
4 RUE DOC ET MME DE LA MARNIERE 103 m² 609 966 € 5 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducouédic
Fourchette courante2 331 – 3 320 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducouédic ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ducouedic42 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ducouedic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ducouedic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 107 m² à 212 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducouedic ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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