France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Rouergue › n° 8

8 Rue du Rouergue, Brest

Vendu 132 500 € (1 699 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 414 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Rouergue1 568 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellevue Centre1 239 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 624 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 1 699 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Rouergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 500 €1 699 €/m² 1 699 €

17/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

04/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

02/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 121 800 €1 562 €/m² 1 562 €

21/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 318 €1 414 €/m² 1 414 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 600 €1 392 €/m² 1 392 €

13/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

02/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 600 €1 162 €/m² 1 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Rouergue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE DU ROUERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 063 €/m²Appt 88 m² · 41 ventes · 2026 n° 4−6 %1 469 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+4 %1 625 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 414 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10−12 %1 372 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+16 %1 813 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+0 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 120 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 42 m² 72 492 € 1 726 €

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 68 992 € 3 136 €

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 62 106 € 2 823 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 85 000 € 1 700 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 49 998 € 1 923 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 150 005 € 1 579 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rouergue

Fourchette courante1 432 – 1 821 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.3 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Rouergue66 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre621 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Rouergue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Rouergue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 78 m² à 132 500 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouergue ?

Oui : 1 699 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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