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France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Rouergue › n° 6

6 Rue du Rouergue, Brest

Vendu 109 000 € (2 271 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Rouergue1 568 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bellevue Centre1 239 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest1 621 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Rouergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 317 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
30/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €
05/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
29/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
20/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 500 €1 948 €/m² 1 948 €
22/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
19/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
25/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €
26/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 200 €317 €/m² 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Rouergue, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
RUE DU ROUERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %1 063 €/m²Appt 88 m² · 41 ventes · 2026n° 4−6 %1 469 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 8−10 %1 414 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025n° 10−12 %1 372 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 12+16 %1 813 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025n° 14+0 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 120 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 42 m² 72 492 € 1 726 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 62 106 € 2 823 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 68 992 € 3 136 €
15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €
15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €
15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €
15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €
15 AV DE TARENTE 99 m² 156 816 € 1 584 €
15 AV DE TARENTE 50 m² 108 000 € 2 160 €
15 AV DE TARENTE 26 m² 54 990 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rouergue
Fourchette courante1 432 – 1 821 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rouergue ↗
Bellevue Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bellevue Centre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Rouergue66 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre621 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Rouergue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Rouergue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 48 m² à 109 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouergue ?

Oui : 2 271 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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