France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Rouergue › n° 2

2 Rue du Rouergue, Brest

Vendu 143 125 € (2 105 €/m²) en 2021 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 063 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Rouergue1 564 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest1 630 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Rouergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 641 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 900 €1 469 €/m² 1 469 €

18/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 125 €2 105 €/m² 2 105 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 101 000 €1 148 €/m² 1 148 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 950 €1 262 €/m² 1 262 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

31/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 750 €1 471 €/m² 1 471 €

10/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 600 €1 469 €/m² 1 469 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

11/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 71 500 €813 €/m² 813 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 500 €1 640 €/m² 1 640 €

09/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 160 €1 053 €/m² 1 053 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

09/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 81 200 €923 €/m² 923 €

17/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

09/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 56 000 €718 €/m² 718 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 93 650 €1 089 €/m² 1 089 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

28/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 000 €936 €/m² 936 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 200 €1 676 €/m² 1 676 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

03/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 800 €1 062 €/m² 1 062 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue du Rouergue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU ROUERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²43 ventes · dernière 2021

n° 4−15 %1 323 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+4 %1 625 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−10 %1 414 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−12 %1 372 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+16 %1 813 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+0 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE TARENTE 50 m² 45 000 € 900 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 150 005 € 1 579 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 125 020 € 1 316 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 47 008 € 1 808 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rouergue

Fourchette courante1 415 – 1 841 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Rouergue ↗

Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bellevue Centre ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Rouergue63 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Rouergue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Rouergue a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 68 m² à 143 125 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouergue ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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