France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Rouergue › n° 12

12 Rue du Rouergue, Brest

Vendu 81 000 € (1 688 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 813 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Rouergue1 568 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Bellevue Centre1 240 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Brest1 620 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 1 688 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Rouergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 317 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

20/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/11/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 500 €1 948 €/m² 1 948 €

19/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €

26/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 15 200 €317 €/m² 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Rouergue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

RUE DU ROUERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 068 €/m²Appt 88 m² · 41 ventes · 2026 n° 4−6 %1 469 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+4 %1 625 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−10 %1 414 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−12 %1 372 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 42 m² 72 492 € 1 726 €

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 62 106 € 2 823 €

187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 68 992 € 3 136 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 45 000 € 900 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 49 998 € 1 923 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 150 005 € 1 579 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rouergue

Fourchette courante1 431 – 1 821 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut7.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Rouergue66 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre621 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Rouergue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Rouergue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 48 m² à 81 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouergue ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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