France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Rouergue › n° 4

4 Rue du Rouergue, Brest

Vendu 100 000 € (1 724 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Rouergue1 568 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest1 621 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 1 724 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Rouergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 1 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 900 €1 469 €/m² 1 469 €

18/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

03/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 200 €1 676 €/m² 1 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Rouergue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DU ROUERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 381 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 469 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6+4 %1 625 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−10 %1 414 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−12 %1 372 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+16 %1 813 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−31 %1 081 €/m²Appt 80 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 2 654 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE TARENTE 50 m² 64 500 € 1 290 €

15 AV DE TARENTE 99 m² 131 967 € 1 333 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 49 504 € 1 904 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 56 000 € 1 120 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 85 000 € 1 700 €

15 AV DE TARENTE 99 m² 152 361 € 1 539 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 47 008 € 1 808 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 45 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rouergue

Fourchette courante1 432 – 1 821 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Rouergue65 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Rouergue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Rouergue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 58 m² à 100 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouergue ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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