France › Brest › Loscoat › Rue du Restic › n° 49

49 Rue du Restic, Brest

Vendu 190 000 € (1 638 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 638 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Restic2 677 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 257 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN435 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2019 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Restic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 27/03/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Restic, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %1 995 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 39−50 %1 326 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 43−18 %2 190 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−50 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 55−27 %1 949 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU RESTICMÉDIANE DE LA RUE 2 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−21 %2 114 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 32+1 %2 714 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 38−10 %2 419 €/m²Maison 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 60−51 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 62−19 %2 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 68−17 %2 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 70−44 %1 507 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Restic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 690 € 3 201 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DU RESTIC 73 m² 161 987 € 2 219 €

55 RUE DU RESTIC 107 m² 239 894 € 2 242 €

2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €

76 RUE DU RESTIC 70 m² 205 030 € 2 929 €

76 RUE DU RESTIC 70 m² 224 070 € 3 201 €

5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €

39 RTE DE LOSCOAT 65 m² 166 985 € 2 569 €

43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €

3 RUE PROFESSEUR LERICHE 75 m² 129 975 € 1 733 €

5 RUE PROFESSEUR LERICHE 77 m² 144 991 € 1 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Restic

Fourchette courante2 096 – 2 924 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Restic ↗

Loscoat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Restic50 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Restic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Restic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, maison de 116 m² à 190 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Restic ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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