France › Brest › Loscoat › Rue du Restic › n° 76

76 Rue du Restic, Brest

Vendu 205 000 € (2 929 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Restic2 677 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Brest2 261 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue du Restic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 929 € À 3 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 76 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

17/10/2022 n° 76 · Maison · 4 p. 17/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 224 100 €3 201 €/m² 3 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Restic, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−50 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 49−39 %1 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 55−27 %1 949 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 71−39 %1 620 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 75−32 %1 815 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025 n° 83−34 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE DU RESTICMÉDIANE DE LA RUE 2 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−51 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 62−19 %2 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 68−17 %2 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 70−44 %1 507 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

n° 76VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 88−36 %1 702 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 102−38 %1 667 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Restic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 3 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DU RESTIC 107 m² 239 894 € 2 242 €

39 RTE DE LOSCOAT 65 m² 166 985 € 2 569 €

2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €

68 RUE DU RESTIC 73 m² 161 987 € 2 219 €

33 RTE DE LOSCOAT 72 m² 158 976 € 2 208 €

45 RTE DE LOSCOAT 75 m² 200 025 € 2 667 €

31 RTE DE LOSCOAT 95 m² 260 870 € 2 746 €

31 RTE DE LOSCOAT 95 m² 219 545 € 2 311 €

47 RTE DE LOSCOAT 65 m² 148 005 € 2 277 €

3 RUE PROFESSEUR LERICHE 75 m² 129 975 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Restic

Fourchette courante1 985 – 2 912 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Restic ↗

Loscoat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue du Restic50 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue du Restic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue du Restic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 70 m² à 205 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Restic ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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