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France › Brest › Loscoat › Rue du Restic › n° 39

39 Rue du Restic, Brest

Vendu 126 000 € (1 326 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 326 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue du Restic2 677 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 250 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 326 €/m² en 2015 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Restic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2015 n° 39 · Maison · 5 p. 27/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 3 262 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €
29 RUE DU RESTIC 76 m² 151 620 € 1 995 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 58 m² 149 524 € 2 578 €
68 RUE DU RESTIC 73 m² 161 987 € 2 219 €
17 RUE JOHN FLEMING 63 m² 164 997 € 2 619 €
3 RUE PROFESSEUR LERICHE 75 m² 129 975 € 1 733 €
5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €
5 RUE PROFESSEUR LERICHE 77 m² 144 991 € 1 883 €
16 RUE HENRI DUNANT 82 m² 174 988 € 2 134 €
2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Restic
Fourchette courante2 046 – 2 936 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Restic ↗
Loscoat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Restic50 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Restic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Restic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2015, maison de 95 m² à 126 000 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Restic ?

Non : 1 326 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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